Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie na piśmie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
4a) w przypadku zgłoszenia przez osoby zamieszkujące lokal mieszkalny znajdujący się w obiekcie budowlanym o dokonaniu nieuzasadnionych względami technicznymi lub użytkowymi ingerencji lub naruszeń, powodujących, że nie są spełnione warunki określone w art. 5 ust. 2.
Mając na uwadze konieczność wykonywania kontroli również właściciele domówjednorodzinnych zobowiązani są do dokonywania przeglądów pięcioletnich swoich nieruchomości. Często takiej kontroli wymagają ubezpieczyciele, którzy w przypadku braku takiego przeglądu mogą odmówić wypłaty należnej kwoty.
Dlatego też nasza firma kompleksowo wykonuje:
Kontrole roczne
Podczas rocznych przeglądów okresowych wykonujemy inspekcje oraz kontrole elementów takich jak:
- fundamenty
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne
- stropy
- pokrycie dachowe
- klatki schodowe, posadzki, piwnice
- kominy
- okna
- obróbki blacharskie
- balkony, logie, tarasy
- instalacje odgromowe
- elementy odwodnienia
- rynny, rury spustowe
Kontrole pięcioletnie
Pięcioletnie przeglądybudowlane wykonywane są w zakresie przeglądów rocznych jednak są rozbudowane o:
- Przydatność do użytkowania, i ocenę estetyki obiektu oraz otoczenia.
- Pomiary instalacji elektrycznych i odgromowych w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Kontrola ma na celu ocenę i skontrolowanie poszczególnych elementów i instalacji obiektów, aby zapewnić ich użytkownikom pełne bezpieczeństwo w trakcie codziennegoużytkowania, jak również w perspektywie zróżnicowanych warunków pogodowych, jak burze, silne wiatry, intensywne opady czy osuwiska ziemi, które mogą stanowić zagrożenie zarówno dla zdrowia człowieka, jak i posiadanego mienia.
Kontrole półroczne
Półroczne przeglądy budowlane należy przeprowadzić w terminach do 31 maja i do 30listopada dla wszystkich obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1000 m2.
Przeglądy półroczne należy przeprowadzać w zakresie przeglądów rocznych.
Każdy obiekt podlega indywidualnej wycenie. Cena uzależniona jest od wielkości obiektu, urządzeń w nim zainstalowanych oraz ilości obiektów.
W celu dokładnej inspekcji trudno dostępnych miejsc takich jak np. kominy wolnostojące, maszty, słupy czy też wiatraki używamy drona inspekcyjnego.
